Odsłony: 625

OGŁOSZENIE

Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. ogłasza przetarg ofertowy (pisemny) na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu w obrębie Rynku Wielkiego przy ulicy Staszica 25, Żeromskiego 24 o łącznej powierzchni użytkowej 1027,63 m2 (działka nr 37/2), z przeznaczeniem na działalność kulturalną, gastronomiczną i hotelową.

I.

  1. Przedmiotem przetargu jest kompleks kamienic zlokalizowanych w Zamościu przy ul. Staszica 25, Żeromskiego 24 o łącznej powierzchni użytkowej 1027,63 m2 (działka nr 37/2) przeznaczony do wynajmu na czas nieoznaczony (lub oznaczony na wniosek Najemcy) z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej, hotelowej i kulturalnej (wymóg prowadzenia przynajmniej jednej z wymienionych działalności).
  2. Kamienice wymienione w ust. 1 są przystosowane do prowadzenia ww. działalności, wyposażone w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, mechanicznej wentylacji, telefoniczną, telewizyjną, windę osobową.
  3. W roku 2007 kamienice zostały przekazane do użytkowania w związku
    z zakończeniem ich kapitalnego remontu wykonywanego w ramach projektu: „Rewitalizacja zabytkowego Starego Miasta w Zamościu – I etap” współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu ROZWOJU Regionalnego oraz
    z budżetu państwa w ramach Zintegrowanego Programu Operacyjnego Rozwoju Regionalnego. W latach 2007-2009 oraz 2015-2025 w lokalu prowadzona była działalność zgodnie z przeznaczeniem obiektu. Stan techniczny
    i przydatność do wykorzystania istniejących urządzeń podlega ocenie oferenta i winna być uwzględniona w składanej ofercie. Składający ofertę po wcześniejszym uzgodnieniu z ZGL w Zamościu Sp. z o.o., ma możliwość zapoznania się z rodzajem
    i stanem wyposażenia.
  4. Wywoławczą stawkę czynszu ustala się w wysokości 24,00 zł/m2 m-c netto.

Zgodnie z regulaminem przetargu minimalne postąpienie wynosi 1 zł. Do stawki czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT.

  1. Ocenie podlegać będzie zaoferowana stawka czynszu najmu, planowany sposób wykorzystania (zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) oraz program działalności kulturalnej.
  2. Kamienice przy ul. Staszica 25 i ul. Żeromskiego 24 są wpisane do rejestru zabytków i podlegają ścisłej ochronie konserwatorskiej.

II

Zainteresowani udziałem w przetargu winni:

  1.  Złożyć pisemną ofertę, która powinna zawierać:

-imię, nazwisko i adres bądź nazwę i siedzibę osoby prawnej,

-koncepcję zagospodarowania nieruchomości wraz z krótką charakterystyką,

-opis programu działalności kulturalnej,

-przewidywaną liczbę utworzonych miejsc pracy, oraz przewidywaną liczbę osób   korzystających z usług branży hotelowej i kulturalnej,

-oferowaną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej za 1 miesiąc

-oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu  oraz treścią umowy najmu, załącznikiem konserwatorskim  i przyjęciem ich bez zastrzeżeń.

  1.  Załączyć dowód wpłaty wadium.

III.

  1. Termin złożenia ofert: do 28.08.2025 r. do godziny 12.00.
  2. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie zaadresowanej i opisanej jak poniżej:

Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.

Oferta na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu w obrębie Rynku Wielkiego
przy ul. Staszica 25, Żeromskiego 24

„Nie otwierać przed dniem 28.08.2025 r. godz. 13.30”

oraz z nazwą i adresem oferenta.

  1. Oferty należy składać w siedzibie ZGL w Zamościu Sp. z o.o. ul. Peowiaków 8,
    w sekretariacie.
  2. Wadium w wysokości 90 000 zł należy wpłacić na konto ZGL w Zamościu Sp. z o.o. w PKO Bank Polski S.A. nr 74 1020 5356 0000 1602 0176 9785 w terminie do dnia 26.08.2025 r.
  3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.08.2025 r. o godzinie 13.30 w siedzibie Zakładu Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o.
  4. W ciągu 14 dni od daty przetargu nastąpi wybór Najemcy oraz podpisanie umowy najmu. Z chwilą podpisania umowy wadium przechodzi na kaucję zabezpieczającą.
  5. Odmowa podpisania umowy skutkuje przepadkiem wadium.

IV

  1. Szczegółowe informacje o przedmiocie najmu można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. ul. Peowiaków 8 22-400 Zamość, tel. 084 638-52-56, 639-30-18 wew. 32, e-mail:Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub na stronie internetowej www.zgl-zamosc.pl, wzór umowy najmu, załącznik konserwatorski oraz wzory stosownych oświadczeń.
  2. W sezonie letnim Najemca może dodatkowo wynająć część płyty Rynku Wielkiego przylegającą bezpośrednio do kamienicy Staszica 25 celem zorganizowania ogródka kawiarnianego na podstawie odrębnej umowy.
  3. Zastrzega się prawo do unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

 

 Pobierz załącznik konserwatorski 

 Pobierz oświadczenie

 Pobierz wzór umowy najmu na czas oznaczony

 Pobierz wzór umowy najmu na czas nieoznaczony
https://zgl-zamosc.pl/ogloszenie-o-przetargu-ofertowym-pisemnym-lokalu-przy-ul-staszica-25-zeromskiego-24.php 

Odsłony: 500

OGŁOSZENIE

Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu sp. z o.o. ogłasza przetarg ofertowy (pisemny) na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 z przeznaczeniem na działalność hotelową, gastronomiczną,kulturalną.

I.

  1. Przedmiotem przetargu jest kompleks kamienic zlokalizowanych przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 w Zamościu o łącznej powierzchni użytkowej 1 289,29 m2 (działka nr 39) z wyłączeniem piwnicy, parteru i III piętra (poddasza) kamienicy przy ul. Rynek Wielki 3 oraz II piętra i części piwnicy kamienicy przy ul. Kolegiackiej 14.

         Stanowią one część południową Bloku XX znajdującego się bezpośrednio przy pierzei Rynku Wielkiego Starego Miasta w Zamościu. Front kamienic wychodzi na Rynek Wielki, bok południowy biegnie wzdłuż ulicy Staszica, a tył zamyka ulica Kolegiacka. Obie kamienice   stanowią również pierzeje wewnętrznego dziedzińca Bloku XX. Obiekt znajduje się w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej.

      2. Kamienice przeznaczone są do wynajmu na czas nieokreślony jednak nie krótszy niż 7 lat, liczone od dnia rozpoczęcia działalności w   lokalu.

      3. Przeznaczenie: prowadzenie działalności hotelowej, gastronomicznej, kulturalnej (wymóg prowadzenia przynajmniej jednej z wymienionych  działalności), zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

      4. Do połowy 2020 r użytkownikiem kamienic było Miasto Zamość, obiekt był wykorzystywany na pomieszczenia biurowe dla potrzeb  Wydziałów Urzędu Miejskiego. Obecnie  obiekt nie jest użytkowany.

             Kamienice wymagają przystosowania i adaptacji do nowych funkcji. Przystosowanie kamienic do nowej funkcji odbywać się będzie   wyłącznie na koszt Najemcy, po uzyskaniu wszelkich wymaganych prawem zgód, w tym zgody Lubelskiego Wojewódzkiego  Konserwatora  Zabytków, Delegatura w Zamościu.

Stan techniczny kamienicy (w tym istniejących instalacji ) oraz przydatność zastałych pomieszczeń i urządzeń podlega ocenie oferenta, również pod kątem możliwości wykorzystania w planowanej do prowadzenia działalności. Ocena ta winna być uwzględniona w składanej  ofercie.

5. Kamienice  wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacji    grawitacyjnej.

6. Kamienice posiadają trzy klatki schodowe. Jedną do własnej dyspozycji i dwie, które będą współużytkowane z innymi najemcami.

7.  Składający ofertę, po wcześniejszym uzgodnieniu z ZGL w Zamościu Sp. z o.o., ma możliwość zapoznania się ze stanem nieruchomości, rodzajem i stanem wyposażenia kamienicy.

  1.  Wywoławczą stawkę czynszu ustala się w wysokości 4 zł m²/m-c netto.

Zgodnie z regulaminem przetargu minimalne postąpienie wynosi 1 zł.

Do stawki czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT.

  1. W przypadku rozstrzygnięcia przetargu dopuszcza się możliwość ubiegania się najemcy o zwolnienie z opłaty czynszowej z wyłączeniem opłat za dostarczane media do lokalu, na okres do 12 m-cy od dnia podpisania umowy najmu i przejęcia lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym.
  2. Ocenie podlegać będzie zaoferowana stawka czynszu najmu, koncepcja zagospodarowania nieruchomości oraz zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności wg następujących kryteriów:

– zaoferowana stawka czynszu najmu do 60%,

– zadeklarowana ilość osób zatrudnionych na pełny etat do 20%,

– zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia

działalności do 20%.

W przypadku gdy złożone oferty uzyskają taką samą ocenę procentową, zostanie wyznaczony dodatkowy termin dogrywki ustnej w formie licytacji stawki czynszu.

II

Zainteresowani udziałem w przetargu winni:

  1. Złożyć pisemną ofertę, która powinna zawierać:
    – imię, nazwisko i adres bądź nazwę i siedzibę podmiotu,
    – koncepcję zagospodarowania nieruchomości wraz  z  krótką charakterystyką i określeniem okresu   remontu    i   adaptacji   nieruchomości   do   czasu rozpoczęcia działalności ,
    – oferowaną stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej za 1 miesiąc,
    – oświadczenie na zasadzie deklaracji o planowanej ilości osób zatrudnionych na pełny etat,
    – świadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu, treścią umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz przyjęciem ich bez zastrzeżeń (zamieszczone na stronie www.zgl-zamosc.pl )
  1. Załączyć dowód wpłaty wadium.

III.

  1.  Termin złożenia ofert: do 28.08.2025 r. do godziny 12.00.
  2. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie zaadresowanej i opisanej jak poniżej: Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
    Oferta na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu w obrębie Rynku Wielkiego przy    ulicy Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 ,,Nie otwierać przed dniem 28.08.2025 r.  godz. 13.00” oraz z nazwą i adresem oferenta.
  1. Oferty należy składać w siedzibie ZGL w Zamościu   z o.o.,  w   sekretariacie.
    Ofertę    można   również    złożyć   za    pośrednictwem  Poczty   Polskiej / firmy kurierskiej,  przy czym   przy  badaniu  terminu  złożenia   oferty  liczy   się  data doręczenia przesyłki do siedziby Spółki przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
  2. Wadium w wysokości 20 000 zł należy wpłacić na konto ZGL w Zamościu Sp. z o.o. w PKO BP S.A. nr 74 1020 5356 0000 1602 0176 9785 w terminie do dnia 26.08.2025  r.
  3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28 .08.2025 r. o godzinie 13.00 w siedzibie Zakładu Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o.
  4. W ciągu 21 dni od daty przetargu nastąpi wybór Najemcy oraz podpisanie umowy najmu.  Okres  ten może zostać wydłużony w przypadku wyznaczenia dodatkowego terminu dogrywki ustnej w formie licytacji. Z chwilą podpisania umowy wadium przechodzi na kaucję zabezpieczającą.
  1. Odmowa podpisania umowy skutkuje przepadkiem wadium.

IV.

  1. Szczegółowe informacje o przedmiocie najmu można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość, tel. 084 638-52-56, 639-30-18 wew. 32, e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub na stronie internetowej www.zgl-zamosc.pl, gdzie zamieszczone są: wzór umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz wzory stosownych oświadczeń.
  2. Zastrzega się brak możliwości wynajmu płyty Rynku Wielkiego przylegającej bezpośrednio do kamienic, celem zorganizowania ogródka kawiarnianego.
  3. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

 Pobierz załącznik konserwatorski 

 Pobierz oświadczenie

 Pobierz wzór umowy najmu

https://zgl-zamosc.pl/ogloszenie-o-przetargu-ofertowym-pisemnym-na-lokal-przy-ul-rynek-wielki-13kolegiackiej-14.php